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今年最后一批限价房下月开售 最贵6150元/㎡

  共458套产品,已有497组市民通过确认,阶梯式价格最高不超过6150元/平方米

  今年最后一批限价房单位已完成申购程序。记者昨日获悉,共有795组市民通过网络申请购买限价房项目中海金沙馨园二期,现场最终确认量为497组。该楼盘初定12月6日正式摇珠开卖,最高销售价不超过6150元/平方米。

  与上半年几个限价房项目买家多以夫妻名义申购不同,中海金沙馨园二期个人买家的申购量达403套。

  两房和三房单位各占一半

  据阳光家缘提供的信息资料显示,中海金沙馨园二期此次将推出6栋单位,均为两梯五户,其中1栋为10层高的小高层单位,其余5栋全部为18层的高层洋房,共有458套产品。79、81平方米的两房两厅和95平方米、106平方米的三房两厅比例基本相当。

  记者发现,虽然中海金沙馨园二期与一期的户型基本一致,但景观视野明显胜出一筹,其中南向部分楼距达到70米,可以直望2万多平方米的小区中心园林,北向部分则可以俯瞰100多米宽的公共绿地。

  有市民放弃经济适用房而来

  记者上周末在楼盘现场了解到,不少前来看房的市民同时也具备了经济适用房的购买资格。中海集团主管金沙馨园销售的负责人透露,有少量参与项目申购的买家甚至为此放弃了经济适用房的购买资格,因为楼盘的建筑质量和产品设计比经济适用房更有优势。

  除此之外,中海金沙馨园二期还是房贷新政落地之后上市的第一批限价房单位,加之楼盘购买者全部为首次置业的自住型客户,将能够享受到首付两成、房贷利率优惠70%的政策优惠,业界人士指出,置业门槛的降低将对限价房项目开盘后的销售率提升起到关键作用。

  目前,虽然市国土房管局还没有对外公布中海金沙馨园二期的最终售价,不过记者从相关渠道获悉,该盘肯定不会采取保利西子湾曾经用过的“一口价”方式销售,而是会制定相对弹性的阶梯式价格,最高上限不超过两年前土地出让时所规定的6150元/平方米。


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